خرید ویلا در عرب خیل با گروه مشاورین صدرامهد

ارائه ارزانترین و با کیفیت ترین فایلهای منطقه عربخیل با کارشناسان رسمی موسسه صدرامهد

خرید ویلا در عربخیل

خرید ویلا در عرب خیل چمستان

بسیاری از افراد خرید ویلا در مناطق کوهستانی را به اطراف ساحل ترجیح می دهند. این علاقه می تواند علل مختلفی داشته باشد بعضی ها بخاطرشرجی بودن هوای اطراف ساحل و شماری دیگر نیز به دلیل علاقه شخصی به مناطق سرسبز و پوشش های گیاهی ترجیح می دهند در مناطق کوهستانی که مملو از درختان جنگلی و تپه های سرسبز هست سکونت کنند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید از جمله شهرهایی که با خصوصیات اخلاقی شما هماهنگ است چمستان است. منطقه کوهستانی ای که افراد زیادی را سالیانه جهت گذراندن تعطیلات مخصوصا در فصول گرم سال به خود جذب می کند. با سکونت در داخل روستاها و مناطق داخلی چمستان علاوه بر این که در یک منطقه خوش آب و هوا و جنگلی به سر می برید، دسترسی بسیار مناسبی به انواع امکانات رفاهی و حتی گردشگری دارید (که علت آن هم نزدیکی به خود شهر چمستان و آمل است) در این صفحه قصد داریم یکی از جذاب ترین مناطق نزدیک به چمستان یعنی دهکده عربخیل را به حضورتان معرفی کنیم

در سال های اخیر خرید ویلا در چمستان رونق بسیار خوبی یافته و علاقه مندان زیادی از پایتخت کشور بدلیل نزدیکی و دسترسی آسان به منطقه چمستان تمایل زیادی به خرید ملک در این منطقه نشان داده اند فاصله مسافت از تهران به عرب خیل چمستان نیز چندان زیاد نیست به همین دلیل خرید ویلا درعرب خیل چمستان به یکی از مناطق پرطرفدار در بین خریدارن ویلا و زمین در مناطق شمالی تبدیل شده است.

معرفی روستای عرب خیل چمستان

روستای عرب خیل جزء بخش دشت سر شهرستان آمل میباشد که از توابع  استان مازندران است. منطقه عرب خیل دارای دسترسی های مناسبی به مناطق شهری و همچنین جاده های سرسبز جنگلی دارد. این منطقه زیبا از یک سمت به جاده چمستان منتهی به شهر نور و از سمت دیگر به جاده چمستان منتهی به ایزدشهر میرسد که معروف به جاده دریاست. با نگاه به نقشه چمستان و جاده ها وشهرهای اطراف آن به خوبی متوجه می شویم که این منطقه کوهستانی و جنگلی مزایای بسیار مناسبی برای خرید ویلا، زمین و یا  به طور کلی سرمایه گذاری در املاک دارد. آب و هوایی معتدل به  دور از رطوبت هوا  و تابستان های خنکی دارد که حتی در شب نیاز به وسایل گرمایشی و پتو پیدا میکنید، و این موضوع خرید ویلا در عرب خیل چمستان را بسیار پرتقاضا ساخته است. در ایام مختلف سال این روستای زیبا با داشتن زمین ها و ویلاهای شیک که در آن ساخته شده از نظر گردشگری توریست های زیاذی را به خود جذب نموده است.

خرید ویلا در عربخیل

سرمایه گذاری جهت خرید زمین در عرب خیل چمستان

معمولاً افرادی که برای خرید زمین در چمستان یا سایر مناطق از جمله عرب خیل چمستان  اقدام می نمایند دارای دیدگاه های  سرمایه گذاری هستند. این افراد  با داشتن اهداف طولانی تر معمولاً صبر و حوصله بیشتری از سایر سرمایه گذاران در امور مربوط به سرمایه گذاری دارند. خریداران زمین معمولاً بیشترین سود را در بین سرمایه گذاران املاک نصیب خود میکنند چراکه در چند ساله اخیر قیمت زمین در نوار شمالی کشور بدلیل وضعیت موجود در تورم و همچنین بخاطر مسائل زیست محیطی مربوط به کاهش بارندگی افزایش چشمگیری داشته است. مطالعه و بررسی در  معاملات چند سال اخیر نشان می دهد که سرمایه گذاران ملکی استقبال خوبی نسبت به خرید ویلا درعرب خیل چمستان نشان داده اند و معاملات قابل توجهی در بخش خرید زمین این روستا انجام شده است علت دیگری که باعث افزایش معاملات زمین در این مناطق شده، نزدیکی چمستان به پایتخت می باشد که هر ساله تقاضای خرید ویلا از طرف پایتخت نشینان افزایش پیدا می کند.

چگونگی امکان خرید ویلا در عرب خیل چمستان

بهره مندی از طبیعت بکر، دوری از هرگونه آلودگی و هوای مطبوع در ماه های گرم سال موجب افزایش تقاضای برای خرید ویلا در عرب خیل چمستان شده است. این منطقه به دلیل امکانات توریستی از لحاظ ساخت و ساز ویلا رونق چشمگیری  دارد. در ایام سال فایل های فروش زیادی را می توان در مورد ویلاهای این منطقه در سایت ها و مشاورین املاک منطقه مشاهده کرد. با این وجود باید برای خرید ویلا در چمستان دقت لازم را داشته باشید و موارد مختلفی را مد نظر خود قرار دهید تا بتوانید بهترین کیس را برای معامله انتخاب نمایید. علی رغم زیبایی های خدادادی و بکر بودن برای خرید ملک بخش های مختلف این منطقه را با دقت بررسی نمایید. شرایط هر منطقه را با توجه به امکانات آن و قیمت هایی که ارائه می دهند، مقایسه و بدون عجله بهترین مورد را انتخاب نمایید. قیمت زمین و قیمت ویلا در چمستان در همه بخش های  این منطقه یکسان نیست. شما چنانچه برای خرید ویلا از نظر مالی محدودیت نداشته باشید، در قسمت هایی که قیمت زمین در آن بالاتر است (که تحت عنوان  مناطق گرانتر معروف هستند)، می توانید ویلاهای لاکچری تری بیابید. اگر چنانچه هدف شما صرفا سرمایه گذاری باشد، باید مناطقی را انتخاب کنید که هنوز از نظر امکانات پیشرفت زیادی در آنها حاصل نشده باشد. خرید زمین در این بخش ها هزینه کمتری نیاز دارد و شما در حقیقت سود اصلی خود را موکول به سال های آینده و همزمان با توسعه و پیشرفت آن منطقه می نمایید.

از آنجایی که مناطق مختلف چمستان از جمله عرب خیل مانند سایر نقاط کشور دارای زمین غیر تفکیکی و با متراژ های بسیار بالای هستند، در سال‌های اخیر ملاکین برای فروش آسانتر آنها، اقدام به پلاک بندی نموده ودر واقع زمینها را تبدیل به متراژ های کمتر کنند. این کار موجب شده تا فروش برای آنها و حتی خرید در برخی مناطق من جمله خرید ویلا درعرب خیل چمستان برای متقاضیان آسان تر شود. در چنین شرایطی معمولاً ملک های مورد نظر دارای سند قولنامه ای میباشد که شما باید در هنگام خرید سلسله مراتب واگذاری ها را با دقت بررسی نمایید تا مشکلی از این بابت در آینده گریبان‌گیر شما نشود. لازم به توضیح است که در چند سال  اخیر اعطای سند به زمین های قولنامه ای میسر گردیده و مالکین جدید نیز می توانند با ارائه مدارک شناسایی خود و ملک خریداری شده نسبت به دریافت سند اقدام نمایند. این کار راه را برای کلاهبرداری های مختلف سد می نماید و خریداران می توانند با خیالی آسوده تر از قبل نسبت به خرید هر نوع ملک اعم از ویلایی و غیره اقدام نمایند. مسئله مهم دیگری که به عنوان یک مشکل از آن می توان یاد کرد ساخت و ساز در زمین هایی است که مجوزهای لازم برای احداث ویلا را نداشته اند ولی دلان برای سود بیشتر و بدون مجوز اقدام به تغییر کاربری زمین های کشاورزی  و ساخت و ساز ویلا نموده اند. در صورتی که خریدار نسبت به این مورد مطلع نباشد، وی را برای دریافت انشعابات آب، برق و گاز و سایر امکانات دچار چالش‌های جدی می کند. بنابراین برای هر نوع معامله از قبیل زمین یا ویلای فروشی در چمستان در این مناطق حتماً استعلامات لازم را از ادارات مربوطه و دهیاری بخش انجام دهید و چنانچه وقت و حوصله کافی  و تجربه کافی در این زمینه ها را ندارید از کارشناسان مجرب که دارای اطلاعات کافی در زمینه معاملات زمین و خرید ویلا درعرب خیل چمستان باشند، نظرخواهی نمایید.

قیمت زمینهای شهرکی و آزاد عرب خیل

مالکان برای تسهیل در امر خرید زمین در چمستان و روستاهای داخلی آن از جمله عرب خیل، املاک خود را به حالت شهرکی نیز قطعه بندی کرده و می فروشند تا زمینها سهل الوصول تر شود.
فروش زمین در شهرک ها مزایای ویژه ای دارد که از جمله آن ها می توان به  افزایش قدرت خرید افراد اشاره داشت. زمین هایی که تحت عنوان شهرکی به فروش می رسند معمولاً دارای متراژی کمتر هستند و این کار باعث افزایش تعداد مشتریان به دلیل پایین تر آمدن قیمت می شود و خرید یک قطعه جهت ساخت ویلا آسان ترمی گردد. دیگرمزیتی که اینگونه زمین ها دارند، دریافت آسان تر امکانات و امتیازاتی مانند انشعابات آب، برق و گاز برای این شهرک هاست. از آنجایی که تقاضا برای این موارد به صورت یکجا صورت می پذیرد، مالکان و خریداران هزینه های کمتری را متحمل می شوند.
اگر سوال شما در مورد قیمت زمینهای شهرکی و آزاد است، بایستی بدانید مقدار آن بستگی به سطح امکانات آن منطقه، دوری و نزدیکی به بافت روستا، دسترسی به جاده های اصلی و شهری و غیر دارد و نمی‌توان قیمتی ثابت در این باره ارائه کرد. افراد برای خرید زمین یا ویلای شهرکی در عرب خیل چمستان باید به مالکین معتبر مراجعه نمایند و قبل از معامله، سند ملک مورد نظر را کاملاً بررسی و استعلامات لازم را در مورد آن انجام دهند. جهت خرید زمین یا ویلا در چمستان و یا روستاهای داخلی آن باید کاملا عاقلانه رفتار کرد و اسیر تبلیغات زیاد و قیمت های غیر منطقی نشد. درباره خرید ویلا درعرب خیل چمستان باید حتماً نظرافراد بومی را که با منطقه آشنایی کاملی دارند جویا شوید.

امکان خرید ویلای اقساطی در عرب خیل

خریداران املاک در همه نقاط کشور از جمله چمستان باید از افراد معتبر و متخصص در امور خرید و فروش املاک مشورت بگیرند پس توصیه میشود حتما قبل از خرید ویلای اقساطی در عرب خیل چمستان از این افراد آگاه مشاوره دریافت کنید. ممکن است شما با مشاهده آگهی های متعدد که در آن ها افراد را ترغیب به خرید یا قیمت های غیر واقعی می کنند، تمایل به خرید پیدا کنید، در مواجه با این گونه موارد بایستی با بررسی دقیق شرایط بازار، آگاهانه و با کیاست عمل کنید.
با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر که بسیاری از تولید کنندگان و مالکان کالای اقتصادی برای افزایش فروش و گردش امور خود اقدام به فروش اقساطی می کنند، خرید ویلای اقساطی در چمستان و روستاهای آن از جمله عرب خیل نیز امکان پذیر است. خریداران می توانند با مراجعه به دفتر مشاورین املاک معتبر یا سایت هایی که در این زمینه فعال هستند از شرایط واگذاری اقساطی املاک اطلاعات لازم را به دست بیاورند.

خرید ویلا در عربخیل

متوسط قیمت ویلا در عرب خیل چمستان

اگر به دنبال آگاهی از قیمت خرید ویلا درعرب خیل چمستان هستید، بدانید که امکان خرید با تخصیص  بودجه های مختلف در این منطقه  وجود دارد. در صورتی که تمایل داشته باشید در این منطقه زمینی بخرید و بدون دردسر اقدام به ساخت ویلا نمایید، باید داخل و یا نزدیک به بافت روستا را مد نظر داشته باشید و با پرداخت مبلغی مشخص بابت مجوز، به راحتی ساخت و ساز نمایید. ولی چنانچه بخواهید ویلای آماده بخرید در جریان باشید دوری و نزدیکی به امکانات رفاهی، فاصله با بافت روستا، نوع کاربری زمین و نوع سند ملک مورد نظر، از عوامل تعیین کننده در قیمت ویلا، است.
همچنین برای خرید ویلا های ارزان در چمستان و یا زمین با قیمت پایین تر می توانید مناطقی را انتخاب کنید که تراکم تعداد ویلاهای ساخته شده در آنجا کمتر باشد چرا که در این گونه موارد امکان تهیه ملک با قیمت مناسب تر موجود می باشد.

یک نکته مهم حقوقی برای خرید ویلا در عربخیل چمستان

سالیانه پرونده های زیادی در محاکم قضایی به خاطر عدم رعایت نکاتی حتی پیش پا افتاده در خرید و فروش املاک باز می شوند. در صورتی که افراد اقدام به مطالعه قوانین و مقررات حاکم بر معاملات املاک نمایند و یا از مشاوره کارشناسان حقوقی در خرید ویلا در عرب خیل چمستان استفاده نمایند از بروز چنین مشکلاتی پیشگیری میشود ما نیز در اینجا بر حسب تجربه ای که در این زمینه داریم مسائل حقوقی و مهمی که در هنگام انجام معاملات املاک باید به آنها توجه نمایید را متذکر می شویم:

  • سند ملک مورد نظر را کنترل نمایید تا مشکلاتی ثبتی از قبیل: وقفی، ورثه ای، رهنی فروش مال غیر یا مصادره ای نباشد.
  • استعلام و تحقیق درباره نوع کاربری زمین را انجام دهید.
  • مسائل حقوقی ضروری را درباره نحوه نگارش بندها و تبصره ها را دقیقا رعایت کنید (شرایط فسخ، نحوه پرداخت و ثبت دقیق توافقات وغیره).
  • معاملات را در حضور حداقل 2 شاهد و در املاک معتبر و دفاتر اسناد رسمی صورت دهید.
  • در صورت داشتن مشاعات ملکی، توجه لازم به شرایط استفاده از آنها صورت پذیرد.
  • در صورتی که فروشنده از مالک وکالت نامه ای دارد صحت و سقم آن و حدود اختیارات دقیقاً بررسی شود.

نرخ بهره وری سرمایه گذاری در عرب خیل چمستان

همانطور که مطلع هستید نرخ بهره وری در سرمایه گذاری در حقیقت از تقسیم سود حاصله بر قیمت تمام شده به دست می آید. شاید در زمان های گذشته که تورم در ایران ارقام بسیار کمتری را به افراد تحمیل می کرده، محاسبه نرخ بهره وری در سرمایه گذاری املاک بیشتر مورد حساسیت واقع می شده است. در حال حاضر با توجه به تورم افسارگسیخته، سرمایه‌گذاری مخصوصا در بخش زمین در سال های اخیر همواره سود بسیار مناسبی را متوجه خریداران آن نموده است. مضاف بر اینکه زمین برخلاف آپارتمان فاقد استهلاک می باشد.

با این توضیح، خرید املاک تقریباً در همه نقاط ایران با نرخ بهره وری مناسبی همراه است. برای حدس نرخ بهره وری سرمایه گذاری در نوار شمالی کشور، از جمله خرید ویلا درعرب خیل چمستان که این منطقه از نعمت آب و هوای مناسبی برخوردار است، مطلع باشید که با هجوم خریداران در آینده، قیمت املاک در این مناطق با رونق و سود بیشتری همراه خواهد بود و نتیجه آن افزایش نرخ بهره وریست. افراد برای حفظ دارایی خود می توانند با خرید زمین یا خرید ویلا در عرب خیل چمستان خیال خود را تا سالهای آینده راحت نمایند.

مزایای خرید ویلا در عرب خیل چمستان

خرید زمین و ویلا در شمال کشور مزایای زیادی برای شما ایجاد می نماید. اگر این سرمایه گذاری در شهرها و نقاطی صورت پذیرد که نزدیک به پایتخت باشد و بتوانید خود را به آسانی به ویلای شخصی خود برسانید و در مدت زمانی که در آنجا هستید میتوانید آخرِ هفته و یا تعطیلات رویایی را برای خود رقم بزنید.
امکانات رفاهی و تفریحی چمستان باعث شده تا این شهر به یک گزینه بسیار جذاب برای سفرهای گردشگری و توریستی محسوب گردد. وجود امکانات یک شهر کامل در منطقه کوهستانی و جنگلی از مزایای خرید ویلا در روستاهای منطقه چمستان میباشد. دارندگان ویلا در نقاطی مانند عرب خیل، یکی از بهترین و سالم ترین آب و هوای ایران را تجربه می نمایند. درصورتیکه تمایل به خرید ویلا درعرب خیل چمستان داشتید حتما با مشاورین و کارشناسان این حوزه تبادل نظر بفرمایید.

اگر قصد خرید ملک قولنامه ای در عربخیل دارید

چنانچه قصد خرید ملک قولنامه ای در منطقه عربخیل یا هرکجای ایران دارید بهتر است به موارد مهمی که مطرح می شود توجه کنید. ابتدا با تحقیق از اهل محل از سلامت مالک و ملک اطمینان حاصل کنید و ترجیحا سند عادی مل یا همان قولنامه که در دست فروشنده است را کنترل کنید که دارای مهر شورای محل باشد. نکته مهم دیگری که باید رعایت کنید اینکه حتما تمامی مبایعه نامه های دستهای قبل را چک کرده و اصل آنرا تحویل بگیرید و علاوه بر تنظیم قولنامه با مهر شورا، از فروشنده وکالت و اقرارنامه محضری اخذ نمایید.
همچنین می توانید استعلام ملک مورد نظر را از جهت طرح هادی از سامانه https://iraneland.ir اخذ کنید چنانچه در امر خرید ملک نیاز به مشورت یا همراهی داشتید میتوانید از کارشناسان صدرامهد کمک بگیرید.