خرید ویلا در آهودشت چمستان – گروه مشاورین صدرامهد

ارائه ناب ترین فایلهای منطقه با قیمت واقعی و کارشناسی شده – پوشش تمام سلائق مشتریان

خرید ویلا در آهودشت چمستان

مزایای بسیاری درباره زندگی و گذراندن اوقات فراغت در محیط های سرسبز جنگلی و کوهستانی ثبت شده است. تحقیقات نشان داده زندگی در محیط های خوش آب و هوا  باعث کاهش شدت بیماری، درمان وافزایش طول عمر انسانها می گردد. زندگی در محیطی که پر از زیبایی و به دور از هیاهو و شلوغی های رایج شهری باشد، باعث می‌شود تا افراد تمایل بیشتری به پیاده روی و قدم نهادن در فضای آزاد برای  مشاهده این زیبایی ها داشته باشند. جای بسیار خوشبختی است که در کشوری زندگی می کنیم که از همه مواهب کوهستان، جنگل و دریا به صورت طبیعی برخورداریم و نیازی نیست این عناصر را به صورت مصنوعی در کشور ایجاد کنیم. به طور مثال استانهای شمالی ایران مانند مازندران جزو نقاطی است که تمام این مناظر زیبا را کنار هم قرار گرفته اند. افراد زیادی برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلی ها راهی این استان می گردند. نزدیکی تعداد ی از شهرهای این استان مانند چمستان به پایتخت ، باعث شده تا افراد زیادی به خرید ویلا درآهودشت چمستان ترغیب شوند. این روستا که در زیبایی مانند نامش بسیار حیرت انگیز است، دارای مزارع و باغاتی است که در وصف نمی گنجد.

معرفی روستای آهودشت چمستان

آهودشت در منطقه چمستان شهرستان نور واقع شده است. این روستا حدفاصل  بین مسیر آمل به چمستان واقع شده است. در گذشته آهوان زیادی در این منطقه و در حاشیه رودخانه زارم و جنگلهای زیبا و پر از درخت سوخو زندگی می کردند. از این جهت این روستا را آهودشت نامیدند. متاسفانه شکارچیان سودجو و متخلف این منطقه را از وجود این آهوان زیبا چشم محروم نمودند. آهودشت از نظر موقعیت جغرافیایی و پوششهای گیاهی منطقه ای جنگلی محسوب می گردد. علی رغم جنگلی بودن، این روستا، فاصله اندکی با شهر دارد. فاصله آهو دشت از آمل پانزده کیلومتر و از شهر چمستان تنها سه کیلومتر است. فاصله نزدیک این روستا به مناطق شهری از یک سو و واقع شدن در نوار جنگلی از سوی دیگر موجب شده تا  موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی نصیب آهودشت و ساکنین خونگرم اش گردد. صاحبان ویلا در این منطقه همزمان با داشتن آب و هوای مطبوع و خنک کوهستانی، از امکانات شهرهای بزرگ نیز برخوردارند.
چنانچه علاقه مند به جاذبه های تاریخی هستید، بد نیست بدانید بقعه شاه بالو زاهد آملی از عارفان قرن های هفتم و هشتم هجری قمری  در این منطقه قرار دارد. این روستای زیبا در بخش چمستان، تراکم جمعیتی پایینی دارد. چنانچه به کشاورزی و باغداری نیز علاقه مندید می توانید با خرید زمین های حاصلخیز و باغات میوه در آهودشت به این امر مشغول شوید.همانطور که گفته شد نزدیکی چمستان به تهران باعث شده تا افراد زیادی برای خرید ویلا در روستاهای زیبای این منطقه از جمله آهودشت تمایل نشان دهند. پایتخت نشینان می‌توانند با صرف زمان ۴ ساعت از جاده هراز و با صرف زمان کمی بیشتر، از جاده چالوس خود را به این منطقه خلوت و خوش آب و هوا برسانند.
ساخت و فروش ویلاهایی با کیفیت و مطابق با سلیقه روز در سال های اخیر، معاملات املاک را در آهودشت و مناطق اطراف رونق مناسبی بخشیده است. آب و هوای مطبوع و به دور از شرایط شرجی یکی دیگر از عللی است که افراد را برای سرمایه گذاری در بخش املاک، به این روستا جذب می نماید.

اگر تصمیم به خرید ویلا در آهودشت چمستان دارید می توانید با  کمک کارشناسان صدرامهد، گزینه های مناسبی پیش روی شما قرار خواهد گرفت.

وجود فایل های متعدد فروش ویلا ممکن است باعث سردرگمی شما گردد. شما باید با مشخص نمودن اهداف خود و همچنین بودجه ای  که در اختیار دارید منطقه ای مناسب را برای خرید ویلا انتخاب نمایید. اگر به دنبال خرید ویلای ارزان در چمستان هستید می‌توانید در فصولی که مراجعه کننده کمتری وجود دارد اقدام به خرید نمایید. شما در صورتی که عجله ندارید زمانی را برای خرید ویلا در آهودشت چمستان انتخاب نمایید که بازاراملاک در حال رکود باشد. چرا که در این مواقع استقامت فروشندگان بر قیمت بالا کمترخواهد بود، شما برای تشخیص این زمان می توانید با مشاورین مورد اطمینانی که خودشان بعنوان فروشنده نباشند (در این قضیه ذینفع نباشند) مشورت نمایید تا آنها بهترین زمان را به شما اعلام کنند. مسئله دیگری که بایستی در مورد قیمت زمین در چمستان به آن توجه نمایید موقعیت آن است. زمین هایی که در داخل بافت روستا یا نزدیک آن قرار گرفته اند، از قیمت بالاتری برخوردارند و هر چقدر این فاصله بیشتر و در نواحی با امکانات کمتری باشد میتوان با قیمت پایین تری خریداری نمود. بعضاً طرح هایی در روستا از طرف بخشداری اعلام میگردد که ممکن است همگان در جریان آن نباشند ولی بعضی از سایت های فروش املاک و بنگاه های املاک قدیمی با ارتباط هایی که دارند از آن مطلع می‌شوند. این طرح ها معمولاً نقشه های جدیدی است که هدف آن افزایش وسعت بافت روستا می باشد. چنانچه املاکی در این بخش خریداری نمایید، تغییرات حاصله، موجب افزایش قیمت آنها می گردد. نتیجه اینکه برای خرید زمین یا ویلا تا حد امکان سعی نمایید از مشاوره و کارشناسی افراد خبره استفاده نمایید. موردی که باید در خرید املاک این مناطق به آن توجه داشته باشید، بررسی نوع کاربری آنهاست. علی رغم سخت گیری هایی که در این زمینه صورت می‌گیرد ولی بعضا مواردی یافت می‌شود که بدون تغییر در کاربری، ویلاهایی در زمینهای کشاورزی و بدون مجوز ساخته می شوند که تبعات زیادی برای خریداران ایجاد می نماید.

سرمایه گذاری جهت خرید زمین در آهودشت چمستان

طبق بررسی های به عمل آمده بالاترین سود و کم ریسک ترین بازار در نیم قرن اخیر مربوط به بازار املاک و مخصوصاً خرید زمین در کشور ایران بوده است. در صورتی که سرمایه گذاری در بخش زمین با بررسی دقیق اسناد و مدارک آن و با کمک کارشناسان حرفه ای و مطلع صورت پذیرد، هیچ ضرری متوجه خریداران نمی گردد و سود سرشاری را در آینده نصیبشان خواهد نمود. خرید زمین در شمال کشور و مخصوصا چمستان منافع دیگری نیز دارد که ممکن است در جاهای دیگر وجود نداشته باشد:

• داشتن آب کافی آب
• وجود جنگل های سرسبز
• هوای خنک و مطبوع

خریداران زمین در منطقه چمستان می‌توانند مطمئن باشند که یکی از بهترین سرمایه گذاری های زندگیشان را انجام داده اند.

قیمت زمینهای شهرکی و آزاد آهودشت

یکی از پدیده هایی که در بخش معاملات املاک در نقاط مختلف کشور از جمله چمستان شاهد آن هستیم ایجاد شهرک هاست. ملاکان بزرگ منطقه که دارای زمین هایی با متراژ زیاد و هکتاری هستند برای فروش آسان تر اقدام به نقشه برداری دقیق، تقسیم و قطعه بندی زمین ها بطور یکسان و با متراژهای کوچکتر می کنند.
دریافت انواع امکانات و امتیازات مانند آب، برق، گاز و تلفن برای ویلا های ساخته شده در این قطعه ها با هزینه های کمتر و سرعت بیشتری امکان پذیر شده است. همینطور که ذکر شد، یکی دیگر از اهدافی که از اجرای این طرح وجود دارد ایجاد قواره های کوچک تر می باشد. با این کار امکان خرید آنها توسط افراد بیشتری میسر است. قیمت زمین در چمستان و روستاهای آن ازجمله آهودشت با توجه به محل قرار گیری آنها از نظر میزان امکانات در دسترس، متفاوت است.
نتیجه اینکه در آهودشت چمستان امکان خرید زمین به دو صورت شهرکی و آزاد وجود دارد که افراد بر حسب علاقه و سلایق خود می توانند این زمین ها  را در متراژ ها و قیمت های مختلفی تهیه نمایند. تاکید همیشگی ما بر این مبناست که برای انجام معاملات موارد مختلفی از جمله بررسی اسناد و مدارک و استعلام از ادارات مربوطه انجام گردد.

امکان خرید ویلای اقساطی در آهودشت

• شما باید بهترین زمان را (که معمولا رکود بر بازار حکمفرماست) برای خرید ملک در هر منطقه از جمله آهودشت چمستان انتخاب نمایید.
• پس از پیدا کردن ویلای اقساطی مناسب و بررسی صحت مدارک مربوطه، بلافاصله خریداری کنید.

رکود و رونق های پی در پی در بازارهای مختلف سرمایه گذاری در ایران جزء لاینفک زندگی اقتصادی مردم شده است. سرمایه داران بزرگ برای افزایش پول خود بدون توجه به شرایط اقتصادی مردم عادی، با ورود پول به حوزه های مختلف از جمله املاک، بورس، طلا و دلار، آنها را مدتی صعودی و پس از کسب سود فراوان، به یکباره اصطلاحاً آن بازار را خالی و ترک میکنند و موجب رکود یا سقوط آن میشوند.
تجربه نشان داده بازار املاک دچار نزول نمی گردد بلکه فقط در بازه های زمانی مختلف دچار رکود می شود. در این زمان معمولاً خرید اقساطی ویلا، از جمله ویلاها در چمستان و آهودشت، رواج می یابد. در صورت داشتن شم اقتصادی و یا نظرخواهی از کارشناسان زبده، می توانید این دوره را تشخیص دهید، میتوانید خرید های مناسبی به صورت اقساطی انجام دهید. مسئله دیگری که خرید ویلا در آهودشت چمستان را بصورت اقساطی تسهیل می کند، وجود رقابت در بین فروشنده های مختلف است که باعث روی آوردن آنها به شرایط اقساطی فروش زمین و ویلا در این منطقه می شود. در پایان متذکر می شویم با دیدن هر فایل فروش اقساطی نباید باعجله اقدام نمایید و تحقیقات لازم درباره صحت مدارک ویلای مورد نظر را انجام دهید.

متوسط قیمت ویلا در آهودشت چمستان

برای اطلاع از قیمت فروش ویلا در چمستان بایستی عوامل تاثیر گذار زیر را مورد بررسی قرار داد:

• فاصله آن از داخل بافت
• اصالت سند
• امکانات موجود در اطراف ملک
• داشتن مجوزها دیوارکشی، ساخت بنا و پایان کار
• بهره مندی از انشعابات آب برق گاز و تلفن
• نزدیکی به جاده اصلی و داشتن راه های ارتباطی

خرید ویلا در آهودشت چمستان با توجه به وجود انواع آگهی های فروش در سایت ها و بنگاه های محلی کار سختی نیست. فقط خریداران بایستی بدون در نظر گرفتن زرق و برق ظاهری این کیس ها و تعریف و تمجید هایی که مشاورین املاک درباره انجام می دهند، با صبر و حوصله و گذاشتن وقت بهترین و مناسب ترین مورد را انتخاب نمایند.  قیمت ویلا در چمستان رشد زیادی پیدا کرده و در سالهای آینده نیز سقف های بالاتری را خواهد دید. بنابراین خریداران در صورتی که در مورد تصمیم به خرید یک ویلا به جمع‌بندی نهایی رسیدند نباید کار را به آینده واگذار کنند و بلافاصله افدام به خرید نمایند.
اگر هم افراد بنا به علل مالی، تصمیم به خرید ویلای آماده در آینده داشته باشند، می توانند به طریق دیگری نیز عمل کنند. آنها می توانند هم اکنون با خرید یک زمین مناسب که از لحاظ کاربری هم برای ساخت ویلا مانعی نداشته باشد، ساخت ویلا را مطابق با سلیقه خود به آینده موکول نمایند.

یک نکته مهم حقوقی در خرید ویلا و زمین در آهودشت

رعایت نکات حقوقی در خرید و فروش املاک باعث می شود تا دست سوداگران و کلاهبرداران ویلا و زمین  در این حوزه بسته بماند. مواقعی پیش می آید که به خاطر عجله یا عدم پرداخت هزینه بیشتر موارد مهمی را نادیده می گیریم. اعتماد بیجا موجب می شود تا پس از خرید یک ویلا به جای تفریح و خوشگذرانی در آن، روی پله های محاکم قضایی بالا و پایین برویم. در بسیاری از موارد جلوگیری از این کلاهبرداری ها با رعایت نکاتی ساده امکان پذیر است. ما در این جا بعضی نکاتی که می تواند در هنگام خرید و فروش املاک تا حد زیادی انجام سلامت معاملات را تضمین نماید خدمت شما ارائه می نماییم:

• سند و بنچاق ملک مورد نظر را کنترل نمایید تا مشکلاتی از قبیل وقفی بودن، در رهن بودن، دارای ورثه ثالث، فروش مال غیر و یا مصادره ای این نباشد. می توانید اصالت سند را از سامانه ssaa.ir استعلام بگیرید.
• از کاربری صحیح زمین ملک  مورد نظر مخصوصاً ویلا ها مطمئن شوید.
• قبل از معامله، اصالت ملک و استعلامات لازم را از دهیاری و بومیان قدیمی محل انجام دهید.
• در هنگام نوشتن مبایعه نامه تمامی مسائل حقوقی ریز و درشت را ثبت و نسبت به انجام درست آنها اقدام نمایید.
• معاملات خود را در املاک معتبر و دارای حسن سابقه انجام دهید.
• در صورتی که فروشنده دارای وکالت فروش از طرف صاحب ملک است، صحت آن را استعلام نمایید.

در صورت  امکان سعی نمایید فردی مورد اعتماد و آشنا به امورحقوقی املاک را در هنگام نگارش قرارداد و بازدید از ملک به همراه داشته باشید در این راستا کارشناسان صدرامهد نیز در کنار شما هستند.